Todos tus permisos con una sola persona All your permits, one point of contact
Desde evaluar el local hasta que sale el permiso, la Ing. Ivy Pérez se encarga de todo. Rápido, porque tu solicitud llega completa. Seguro, porque la revisa una ingeniera licenciada que evaluó permisos por años. Tú no tienes que dar vueltas entre agencias. From checking the site to the day your permit is issued, Engineer Ivy Pérez handles all of it. Fast, because your application arrives complete. Secure, because it is reviewed by a licensed engineer who evaluated permits for years. You never have to chase agencies.
Negocio nuevoFile
New business
- Calificación del lugar verificada para tu actividadZoning of the site checked for your activity
- Permiso de usoUse permit
- Cumplimiento ambientalEnvironmental compliance
- Certificación de prevención de incendiosFire prevention certification
- Estacionamiento y requisitos de operación revisadosParking and operating requirements reviewed
de experiencia como ingeniera civilas a civil engineer
Ingeniera licenciada, Colegio de Ingenieros y Agrimensores de PRLicensed engineer, PR College of Engineers and Surveyors
Graduada del Recinto Universitario de MayagüezGraduate of the University of Puerto Rico at Mayagüez
municipios. Trabajamos en toda la Islamunicipalities. We work island-wide
Muchos gestores llenan formularios. Pocos son ingenieros licenciados que evaluaron permisos. Plenty of expediters fill out forms. Few are licensed engineers who reviewed permits.
Si a tu solicitud le falta algo, te la devuelven a tu inbox para corregirla, y el tiempo empieza a contar otra vez. Ivy conoce desde adentro lo que el evaluador revisa: la calificación del predio, el estacionamiento, los documentos ambientales y de prevención de incendios. Por eso revisa tu caso antes de someterlo. If something is missing, the application comes back to your inbox for corrections, and the clock starts over. Ivy knows what the reviewer checks: the site's zoning, parking, environmental documents and fire prevention. So she reviews your case before it is submitted.
Como es ingeniera civil, también entiende los planos y las obras. Si tu negocio necesita remodelación o un permiso de construcción, lo atiende la misma persona. As a civil engineer she also reads plans and construction work. If your business needs a renovation or a construction permit, the same person handles it.
ServiciosServices
Evaluación del localSite evaluation
Antes de firmar el contrato de alquiler o comprar, Ivy revisa si tu negocio puede operar en ese lugar según su calificación, y qué requisitos de estacionamiento y operación aplican.Before you sign a lease or buy, Ivy checks whether your business can operate at that site under its zoning, and which parking and operating requirements apply.
Para: quien está buscando localFor: anyone looking for a locationPermiso ÚnicoSingle Permit (Permiso Único)
El permiso que necesita todo negocio nuevo o existente para operar. Agrupa el permiso de uso, el cumplimiento ambiental, la prevención de incendios y otras certificaciones en una sola solicitud.The permit every new or existing business needs to operate. It bundles the use permit, environmental compliance, fire prevention and other certifications in a single application.
Para: negocio nuevo, renovación o cambio de dueñoFor: new business, renewal or change of ownerPermiso de uso para viviendaResidential use permit
Para casas y apartamentos que lo necesitan para vender, financiar, alquilar o legalizar.For homes and apartments that need one to sell, finance, rent or legalize.
Para: dueños, compradores y corredoresFor: owners, buyers and realtorsPermiso de construcciónConstruction permit
Remodelaciones, ampliaciones y obra nueva. Ivy es ingeniera civil y revisa que los planos y documentos cumplan antes de someter.Renovations, additions and new construction. Ivy is a civil engineer and checks that plans and documents comply before submitting.
Para: dueños, contratistas y desarrolladoresFor: owners, contractors and developersCómo funcionaHow it works
Llenas la solicitudYou send the request
En esta página o por WhatsApp. Toma 3 minutos.On this page or by WhatsApp. It takes 3 minutes.
Ivy evalúa tu casoIvy reviews your case
Te dice qué permisos necesitas, qué documentos faltan y el costo del trámite.She tells you which permits you need, which documents are missing and what it will cost.
Preparamos y sometemosWe prepare and submit
La solicitud completa se radica en el SBP de la OGPe.The complete application is filed in OGPe's SBP portal.
Seguimiento hasta el finalFollow-up to the end
Hacemos las correcciones que pida la agencia y te avisamos cuando sale el permiso.We handle any corrections the agency asks for and tell you when the permit is issued.
Tiempo: una vez la solicitud está completa y sometida, la determinación suele tardar unas 2 semanas o más, depende del caso. El costo depende del permiso que necesitas, y te lo damos por escrito antes de empezar. Timing: once the application is complete and submitted, a decision usually takes about 2 weeks or more, depending on the case. Cost depends on the permit you need, and we give it to you in writing before we start.
Te mudas a la Isla. Tu negocio igual necesita permisos.You're relocating. Your business still needs permits.
Inversionistas, empresarios y profesionales que se mudan a Puerto Rico llegan con un abogado y un CPA para su decreto de incentivos. Lo que muchos no saben es que el local, la oficina o la propiedad también necesitan sus permisos. Ivy te atiende en inglés o en español.Investors, founders and professionals relocating to Puerto Rico arrive with an attorney and a CPA for their tax decree. Many don't realize the office, storefront or property also needs its own permits. Ivy works with you in English or Spanish.
- Evaluación del local o la propiedad antes de firmar o comprar.Site or property evaluation before you sign or buy.
- Permiso Único para abrir tu oficina, tienda, restaurante o alquiler a corto plazo cuando aplique.Single Permit to open your office, store, restaurant or short-term rental where it applies.
- Permisos de construcción para remodelar tu casa o tu local.Construction permits to renovate your home or business space.
- Coordinación directa con tu abogado, CPA o corredor de bienes raíces.Direct coordination with your attorney, CPA or real estate agent.
- Explicación en inglés de cada paso y cada documento del sistema de Puerto Rico.Plain-English explanation of each step and document in Puerto Rico's system.
Ley 60: fecha importanteAct 60: a date that matters
En marzo de 2026 se firmó la Ley 38-2026, que enmendó el Código de Incentivos (Ley 60-2019). Para el decreto de Residente Inversionista, las solicitudes sometidas en o antes del 31 de diciembre de 2026 conservan las tasas anteriores. Desde 2027 la tasa para nuevos decretos es 4%, y el programa se extendió hasta 2055.In March 2026 Puerto Rico enacted Act 38-2026, amending the Incentives Code (Act 60-2019). For the Resident Investor decree, applications filed on or before December 31, 2026 keep the prior rates. Starting in 2027 the rate for new decrees is 4%, and the program was extended to 2055.
Fast Permits no tramita decretos ni da consejo contributivo. Eso lo hace tu abogado o CPA. Nosotros nos encargamos de los permisos.Fast Permits does not file tax decrees or give tax advice. Your attorney or CPA handles that. We handle the permits.
Fuentes:Sources: Ley 38-2026 (OGP), Metro, 10 mar 2026
La ley de permisos va a cambiar. Esto es lo que sabemos.Puerto Rico's permit law is changing. Here's what we know.
El Senado aprobó un proyecto de más de 800 páginas que reescribe el sistema de permisos. Todavía no es ley. Hoy sigues necesitando el Permiso Único para operar.The Senate passed a bill of more than 800 pages that rewrites the permit system. It is not law yet. Today you still need a Single Permit to operate.
- Abril 2026April 2026
Se radican el P. del S. 1173 y el P. del S. 1183, de la gobernadora, para crear un nuevo Código de Planificación y Permisos.Senate Bills 1173 and 1183 (the governor's) are filed to create a new Planning and Permits Code.
- 13 de octubre de 2026October 13, 2026
El Senado aprueba un proyecto sustitutivo que une los dos. Pasa a la Cámara de Representantes.The Senate passes a substitute bill combining both. It moves to the House of Representatives.
- 3 de noviembre de 2026November 3, 2026
La gobernadora radica enmiendas adicionales para que la Cámara las considere.The governor files additional amendments for the House to consider.
- AhoraNow
Pendiente en la Cámara, que anunció vistas públicas. Si se aprueba, falta la firma de la gobernadora.Pending in the House, which announced public hearings. If passed, it still needs the governor's signature.
Lo que cambiaría según el texto aprobado en el SenadoWhat would change under the Senate-passed text
Qué significa para tiWhat it means for you
Con un registro declarativo podrías abrir más rápido, pero la responsabilidad de cumplir queda en ti. Si una inspección encuentra que el local no cumplía con la calificación o el estacionamiento, el problema es del dueño del negocio. Tener una ingeniera que verifique tu caso antes de declarar vale más con la reforma que sin ella.A declarative registry could let you open faster, but compliance becomes your responsibility. If an inspection finds the site didn't meet zoning or parking rules, that problem belongs to the business owner. Having an engineer verify your case before you declare matters more under the reform, not less.
Fuentes:Sources: El Nuevo Día, 13 oct 2026 · Primera Hora · El Nuevo Día, 3 nov 2026 · Metro, 21 abr 2026
Lo que más nos preguntanWhat people ask us most
¿Puedo operar mi negocio en este local?Can my business operate at this location?
Depende de la calificación (zonificación) del predio y del tipo de actividad. Envíanos la dirección del local y qué vas a hacer ahí. Ivy lo verifica antes de que firmes un contrato.It depends on the site's zoning and the type of activity. Send us the address of the site and what you plan to do there. Ivy checks it before you sign a lease.
¿Mi negocio necesita estacionamiento?Does my business need parking?
Depende de la localización y del uso. Los requisitos cambian según la zona y la actividad. Lo revisamos como parte de la evaluación del local.It depends on the location and the use. Requirements change with the zone and the activity. We review it as part of the site evaluation.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?How much does it cost and how long does it take?
El costo depende del permiso que necesitas. Te lo damos por escrito después de evaluar tu caso. Una vez la solicitud está completa y sometida, la determinación suele tardar unas 2 semanas o más, depende del caso.Cost depends on the permit you need. We give it to you in writing after reviewing your case. Once the application is complete and submitted, a decision usually takes about 2 weeks or more, depending on the case.
¿Tengo que ir a alguna oficina?Do I have to go to a government office?
Los trámites se radican en línea en el Single Business Portal de la OGPe. Nosotros manejamos la solicitud y te pedimos solo los documentos que hacen falta.Filings are made online in OGPe's Single Business Portal. We handle the application and only ask you for the documents that are needed.
¿Atienden fuera del área metro?Do you work outside the San Juan area?
Sí. Trabajamos en los 78 municipios.Yes. We work in all 78 municipalities.
Cuéntanos de tu casoTell us about your case
Mientras más nos digas, más rápido Ivy te puede decir qué permisos necesitas. Te contestamos en 1 día laborable.The more you tell us, the faster Ivy can tell you which permits you need. We reply within 1 business day.
